Очередная проблема с ЖКХ, формируемая гоской в Питере -2

Очередная проблема с ЖКХ, формируемая гоской в Питере -1

4 Абонент обязан предоставить доступ Энергоснабжающей организации к Приборам учета и эксплуатационной документации для обеспечения обязательной периодической проверки условий эксплуатации и сохранности Приборов учета, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний Приборов учета.	С предварительным письменным уведомлением о проведении проверочных мероприятий, для обеспечения доступа к УУТЭ и инженерным системам.
Приборы учета могут находиться в собственности или владении Абонента или Энергоснабжающей организации. При использовании для определения количества потребляемой Абонентом тепловой энергии Приборов учета Абонент либо Энергоснабжающая организация (если Приборы учета находятся в ее ведении) обязаны предоставить информацию о технических данных Приборов учета, измеряемых ими параметров тепловой энергии и местах расположения Приборов учета. Такая информация подлежит письменному согласованию Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.	Согласно раздела 9  Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, в состав теплопотребляющих энергоустановок включаются  контрольно-измерительные приборы в объеме, необходимом для контроля за режимом работы установок и для определения фактических удельных расходов тепловой энергии по каждому виду производимой продукции. Пунктом. 6  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, приборы учета тепловой энергии могут находиться только в собственности собственников помещений многоквартирного дома, а не в собственности 3-х лиц. П.п. «г» пункта 6 Правил № 124, Исполнитель обязан предоставить в РСО документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета).
При наличии на балансе Абонента тепловых сетей от границы балансовой принадлежности до Приборов учета, потери в таких тепловых сетях рассчитываются дополнительно в соответствии с условиями Договора и действующими нормативно-правовыми актами. В таком случае, а также в иных случаях предусмотренных Договором, Правилами оказания коммунальных услуг и/или иными нормативно-правовыми актами, количество потребляемой тепловой энергии определяется по договорной нагрузке и по фактическому времени теплопотребления с корректировкой по фактическому режиму работы источника.	Управляющая организация МКД, как исполнитель коммунальной услуги, предоставляет коммунальные услуги посредством внутридомовых инженерных систем находящихся являющихся общим имуществом собственников помещений дома.  Согласно п. 8 Правил №  491 от 13.08.2006 г. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Граница эксплуатационной ответственности по действующим договорам определена по первому фланцу первой задвижки и в данной точке установлены измерительные приборы, в соответствие с проектной документацией утв. РСО. Кроме того, оплата потерь на тепловых сетях потребителями коммунальных услуг не предусмотрена.
Абонент обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения, а также ежемесячно, начиная с месяца, следующим за месяцем вступления в силу настоящего Соглашения, предоставить Энергоснабжающей организации по Договору в срок до 25 (Двадцать пятого) числа текущего месяца информацию по форме отчета согласно Приложения № 1 к настоящему Соглашению, в котором содержатся Исходные данные для расчета количества потребляемой Абонентом тепловой энергии, а также указанные в п. 13 настоящего Соглашения документы, подтверждающие достоверность Исходных данных. Предоставленные Абонентом документы становятся неотъемлемыми частями соответствующего Договора и используются для расчетов между Сторонами, для чего не требуется заключение каких-либо дополнительных соглашений к Договорам и/или к настоящему Соглашению.	Предоставление сведения указанных в пунктах 9,10, 14, 17 - 25 приложения № 1 к соглашению, не предусмотрено ни формулой указанной в п. 10 соглашения ни Правилами № 124. Кроме того, в пункте 8 «общеполезная площадь жилого  дома» необходимо считать как « общая площадь многоквартирного дома» (жилые и нежилые помещения). Пункт 11 заменить на «общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, принятая в СПб для расчета платы потребителям коммунальных услуг». Более того, перечень документов, которые исполнитель коммунальной услуги  обязан предоставить в РСО установлен в п. 6 Правил № 124.
Под Исходными данными понимаются достоверные на момент осуществления расчета количества потребленной Абонентом тепловой энергии данные, указанные в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, а также данные о технических характеристиках объектов теплоснабжения, документально подтвержденные Абонентом путем предоставления следующих документов: Исходные данные о количестве зарегистрированных в жилом доме физических лиц должны быть подтверждены справкой, выданной паспортной службой районного государственного жилищного агентства либо паспортным столом полиции; Исходные данные о количестве фактически проживающих в жилом доме физических лиц, за исключением лиц, указанных в п. 13.1. настоящего Соглашения, должны быть подтверждены справкой Абонента. Такая справка является официальным документом, подлежит использованию Сторонами в расчетах за потребленную тепловую энергию, не требует дополнительного подтверждения и может быть скорректирована Абонентом после ее предоставления Энергоснабжающей организации только по согласованию с Энергоснабжающей организацией. Исходные данные о временно отсутствующих в жилом доме физических лицах должны быть подтверждены документами, предусмотренными действующими нормативно-правовыми актами; Исходные данные о площадях и технических характеристиках снабжаемых тепловой энергией на основании Договоров объектов должны быть подтверждены техническим паспортом на объект теплоснабжения либо справкой о технических и качественных характеристиках объекта теплоснабжения, выданной СПб ГУ «ГУИОН».	См. 12 пункт
Энергоснабжающая организация вправе в любой момент за свой счет осуществлять проверку достоверности предоставленных Абонентом показаний Приборов учета или Исходных данных, в том числе силами привлеченных организаций. В случае выявления недостоверности предоставленных Абонентом показаний Приборов учета или Исходных данных все документально подтвержденные расходы Энергоснабжающей организации на проведение проверки достоверности показаний Приборов учета или Исходных данных подлежат компенсации Абонентом в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента направления Абоненту результатов проверки и документов, подтверждающих недостоверность показаний Приборов учета или Исходных данных, а также документов, подтверждающих объем понесенных Энергоснабжающей организацией расходов на проведение такой проверки.	Исполнитель не может нести ответственности за сведения, предоставленные «паспортной службой» и СПб ГУ «ГУИОН», кроме того обязанность компенсировать проведенные по усмотрению РСО мероприятий не предусмотрено действующим законодательством. См.п 12